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不動産競売入札サポート

■ 不動産競売とは

不動産競売とは、住宅ローンなどの借入金を返済できなくなったとき、借入れの担保となっている土地や建物

などの不動産を裁判所が強制売却をすることです。

これは債権者が裁判所へ申し立てることによって実施され、裁判所は最低売却価格を定め、

そして最高値で入札をした人がその不動産の所有権を得る（落札）ことになります。

競売物件は裁判所から委嘱を受けた不動産鑑定士が調査をしたうえで、その最低売却価格を定めます。

競売という事情が考慮されるため、最低売却価格は一般市場価格の４～６割程度の水準となり、

競売の実施により市場価格の８割前後の価格で落札されることが多いようです。

市場価格の８割前後の価格で落札できるということは、リスクも潜んでいるということです。

そのリスクを当社が見極め、物件調査 ～ 入札 ～ 落札 ～ 物件引渡までサポートさせていただきます。