南森町の賃貸・売買　大阪　北区の賃貸マンション・不動産は『e-Life南森町店』へお任せ下さい。

南森町・天満・扇町・大阪天満宮周辺を中心に大阪市内の賃貸物件を多数取り揃えています！敷金礼金0円・ペット可・新築・仲介手数料不要・デザイナーズ等の新着情報盛沢山！

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不動産管理とマンション管理の事ならおまかせください！

株式会社en建物管理は、不動産を貸したい家主様の為のマンション管理・建物管理を大阪府内、兵庫県内などを中心に広い範囲で管理しております。

リフォームとリノベーションとの違いは？？

リフォームは、建物の内装や外壁及び設備などを修繕することを指し、クロスの張り替え等の小規模な工事を意味します。

それに対してリノベーションとは、建築物の空間の用途や機能の性能を向上させる目的で、間取りの変更、水廻りの移動・配管工事、耐震補強などの大規模な工事を意味します。

リノベーションの目的

空室が増え始めている、なかなか入居者が決まらず空室が長期的に埋まらないなどの問題でお困りでは

ございませんか？

近年、賃貸市場は競争が激化し、非常に厳しい状況にあり、大半の賃貸不動産が市場で競争力をなくし、

入居者を確保することが困難となっております。

単に賃料を下げて入居者を募集することは、賃料の減額競争に歯止めがかからず得策ではありません。

株式会社en建物管理では、長期的な空室による賃料損失を無くし、市場で競争力をつけ、入居者を確保できる物件にするためを目的としたリノベーションのご提案を致します。

築20年の賃貸マンションの実例（大阪市港区）

空室が目立つようになって、賃料の値下げや敷金・礼金を下げることで対応をとっておられましたが、長期空室が目立つようになり、当該マンションの1室を3DKから2LDKにするリノベーションを実施致しました。

実施後は、リノベーション前の賃料に比べ12%程度上げた賃料にて、新婚の入居者様が住まわれております。

当該家主様は、積極的な投資を行ったことで収益力を増加させることに成功致しました。

3DKを2LDKに変更。

ダイニング（4.5帖）をリビング（10.5帖）に変更。

キッチン（コンロ無し）をシステムキッチン（3口）に変更。

リフォーム・リノベーションの流れについて